arablifestyle
آخر تحديث GMT 21:30:13
لايف ستايل
لايف ستايل
آخر تحديث GMT 21:30:13
لايف ستايل

الرئيسية

تتوفر على طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف

وسائل للراحة والنوم لجذب المُستأجرين خلال بحثهم عن مكاتب للعمل

لايف ستايل

لايف ستايلوسائل للراحة والنوم لجذب المُستأجرين خلال بحثهم عن مكاتب للعمل

المعيشة في شقة فاخرة
 نيويورك ـ سناء المرّ

يسعى مالكو الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد إلى إغراء المواطنين على أمل اجتذاب مستأجرين جدد في ذلك السوق بطيئة،وذلك بعرض وسائل الراحة التي غالبًا ما ترتبط بالمعيشة في شقق فاخرة

و يرغب تيشمان شباير، وأحد أكبر ملاك العقارات التجارية في نيويورك، في تغيير عدم إمكانية النوم أثناء العمل حيث قدّمت شركته في العام الماضي برنامج زو، وهو برنامج لتوسيع الامتيازات المقدّمة للمستأجرين، بما في ذلك غرف للقيلولة في مركز روكفلر، "أرجوكم أن تربطوني بالنوم أثناء العمل"، كما يقول المدير الإداري في شركة "تيشمان شباير"، إي. بي كيلي، وهي الشركة التي تشرف على هذا الجهد.

وتُقدّم الكثير من الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد وسائل الراحة المرتبطة في كثير من الأحيان بالمعيشة في شقة فاخرة، مثل طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف, بهدف اجتذاب مستأجرين جدد في سوق بطيئة.

يقول نائب الرئيس الأول بمكتب إي كيو، ديفيد مور، وهو مالك قام بتحويل مساحات مكتبية غير مستغلة في برج ويليس في شيكاغو إلى طوابق عدة من الصالات الأنيقة "إن الاتجاه السائد يهتم بتحقيق تكامل العمل والحياة وهو ما يخلق توازن بينهما."

يتوفر في هذه الصالات، التي يشمل ديكورها الطوب والعوارض المكشوفة غير المتوقعة في ناطحة سحاب في حقبة السبعينيات، تنس الطاولة، ومحطات القهوة وبار الكوكتيل الذي يفتح في الساعة 2 بعد الظهر.

يشعر مالكو العقارات في شيكاغو والمدن الرئيسية الأخرى بضغط معدلات الشغور المرتفعة بقوة، وفي الربع الثالث، بلغ المعدل 16.6 في المائة على الصعيد الوطني، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعقد الأخير وبنسبة طفيفة عن العامين الماضيين، وفقًا لشركة ريس ، وهي شركة معنية ببيانات العقارات.

ويقول سماسرة إن مزودي مكاتب العمل المشتركة، والتي تغذي بيئاتها غير العادية والغريبة شعبيتها، تزيد من الضغط.

تنمو مساحات العمل المشتركة جزئيًا بسبب اهتمام المستأجرين  ببيئات عمل أكثر تعاونية، ولكن أيضًا مع استهلاك أقل وتوفير في التكاليف، وبما أن المقاعد اللوحية تحل محل المقصورات ومكاتب الزاوية ، فقد تقلصت المساحة المخصصة لكل عامل.

ويبدو أنه ليس من الواضح أن المستأجرين الصغار على استعداد لدفع المزيد مقابل المساحة الإضافية التي يتطلبها تنس الطاولة والإضافات الأخرى، حسبما يقول الوسطاء والمالكون، وفي هذه الحالات، يوفر أصحاب العقارات مساحة لهذه المرافق، والتي يمكن أن تكون أداة توظيف قوية للمستأجرين، كما يؤكد مور إنها ميزة واضحة.

يبدو أن التجديد قد يؤتي ثماره، في ويليس، في عام 2015، عندما اشترت إي كيو مبنى ويليس، كان معدل الإشغال 80 في المائة، واليوم، تبلغ النسبة 95 في المائة، كما يقول مور.

وتتوفر وسائل الراحة أيضًا لأرباب العمل غير القادرين أو غير الراغبين في زيادة رواتب العمال، كما يقول الاقتصاديون، لقد نمت الأجور ببطء منذ الأزمة المالية عام 2008، ولإغراء الموظفين تتجه الشركات نحو تقديم مزايا غير متعلقة بالأجور.

و قام مالك أحد المباني في فيلادلفيا بقطع الشريط على أرضية تبلغ مساحتها 20000 قدم مربع، والتي تحتوي على منضدة ألعاب كبيرة، ومدافئ غاز، و 18 خزنة نبيذ، بالإضافة إلى مركز للمؤتمرات مزود بطاولات وشاشات.

و كان الطابق الأرضي في السابق يحتوي على كافتيريا ومركز لمعالجة البيانات يستخدمه حصريًا أحد البنوك، وفقًا لشركة Equity Commonwealth التي تمتلك العقار، والتي أضافت أن المبنى مؤجر بنسبة 91 بالمائة.

و كانت الكافيتريات موجودة على الإطلاق، فإنها غالبًا ما تكون مجال محاط بسياج لمستأجر واحد، أما الامتيازات التي يوفرها صاحب العقار الآن لا تزال شائعة خارج المدن الرئيسية، خاصة في المناطق ذات الكثافة المنخفضة، مثل بارك فالي، على الرغم من أن المجمعات الفردية المستأجرة غالبًا ما تكون القاعدة هناك على أي حال.

و تقام الحواجز في نيويورك ، مثلما حدث في 4 تايمز سكوير في مانهاتن، حيث لم يتمكن سوى موظفي دار نشر مجلة كوندي ناست من تناول الغداء في الكافيتريا الأنيقة التي صممها المهندس المعماري فرانك جيري.

وكان منذ أن قامت شركة Condé Nast بتعبئة حقائبها في العام 2014، قامت منظمةDurst ، التي تمتلك المبنى، والتي تسمى الآنOne Five One ، بتجديد بمبلغ 150 مليون دولار، وخصصت 37 مليون دولار لوسائل الراحة، مثل تحديث الكافتيريا، وهو مفتوح الآن للمبنى المكون من 47 طابقًا بأكمله.

يبدو أن الاهتمام بالموظفين الأصحاء يُحفّز المطورين، في 40 شارع 10 يقع مبنى مكتبي جديد في منطقة تعليب اللحوم في مانهاتن، يملك أولئك الذين يتنقلون للعمل على عجلتين مكانًا لترك دراجاتهم، حيث خُصصت غرفة في الطابق السفلي، إلا أن تخزين الدراجة ليس غير عادي، في العام 2009، أقرت نيويورك تعديل بشأن تقسيم المبنى يتطلب من جميع المباني المكتبية الجديدة توفير بعض مواقف السيارات، لكن مبنى 40 في شارع 10 يوفر أيضا غرف مجاورة لخلع ملابس مع غرف استحمام للحصول على النشاط بعد رحلة طويلة.

و شعر الموظفون في سان فرانسيسكو، بأن عضلاتهم مشدودة يمكنهم أن يحصلوا على التدليك على الطاولات الموضوعة في الردهة التي جُددت في 1 شارع بوش، وهو عقار يملكه تيشمان شباير.

ويدبّر مالكو العقارات أيضًا ترتيبات إرسال الزهور للموظفين المرضى، وتخفيضات في المتاجر المحلية والعيادات الطبية الخاصة,

مع برنامج زو عند فعل شيء  هو أيضا خيار، مثلما يحدث في مركز روكفر الذي يمنح الفرصة لمعرفة الغرف الهادئة حيث يتم تشجيع القيلولة

arablifestyle
arablifestyle

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

وسائل للراحة والنوم لجذب المُستأجرين خلال بحثهم عن مكاتب للعمل وسائل للراحة والنوم لجذب المُستأجرين خلال بحثهم عن مكاتب للعمل



GMT 17:31 2020 الثلاثاء ,21 كانون الثاني / يناير

"الزفة القاتلة" تسلب حياة عروس وتصيب العريس بجروح في الهند
لايف ستايل"الزفة القاتلة" تسلب حياة عروس وتصيب العريس بجروح في الهند

GMT 20:45 2020 السبت ,25 كانون الثاني / يناير

ساندي بإطلالة جريئة ببوت فضي وفستان قصير
لايف ستايلساندي بإطلالة جريئة ببوت فضي وفستان قصير

GMT 23:42 2020 الأربعاء ,22 كانون الثاني / يناير

تعرف على أسباب الضعف الجنسي للرجل وطرق علاجه
لايف ستايلتعرف على أسباب الضعف الجنسي للرجل وطرق علاجه

GMT 13:37 2020 الجمعة ,24 كانون الثاني / يناير

انطلاق النسخة الـ 40 من معرض السياحة الفيتور بمدريد
لايف ستايلانطلاق النسخة الـ 40 من معرض السياحة الفيتور بمدريد

GMT 19:06 2020 الجمعة ,17 كانون الثاني / يناير

فتاة تقتل مسنًّا بسبب علاقة محرمة وتصوير فيديوهات إباحية
لايف ستايلفتاة تقتل مسنًّا بسبب علاقة محرمة وتصوير فيديوهات إباحية

GMT 16:54 2020 الجمعة ,24 كانون الثاني / يناير

فساتين حمراء من النجمات خطفت الأنظار منذ بداية عام 2020ا
لايف ستايلفساتين حمراء من النجمات خطفت الأنظار منذ بداية عام 2020ا

GMT 06:22 2020 السبت ,25 كانون الثاني / يناير

حسام داغر يشكر من سانده بعد وفاة والدته
لايف ستايلحسام داغر يشكر من سانده بعد وفاة والدته

GMT 18:40 2020 الخميس ,23 كانون الثاني / يناير

ختام معرض فيينا الدولي للسياحة والسفر بمشاركة مصرية
لايف ستايلختام معرض فيينا الدولي للسياحة والسفر بمشاركة مصرية

GMT 20:03 2020 الجمعة ,24 كانون الثاني / يناير

وفاة نجمة عربية شابة بشكل مفاجئ

GMT 20:12 2020 الجمعة ,24 كانون الثاني / يناير

طوني خليفة يعتب على نانسي عجرم

GMT 23:30 2020 الثلاثاء ,21 كانون الثاني / يناير

مصادر تنفي توديع نانسي عجرم لبرنامج «ذا فويس كيدز»

GMT 11:07 2018 الإثنين ,10 كانون الأول / ديسمبر

سارة سلامة تنتهي من تصوير دورها في "خلي بالك من اللي جاي"

GMT 12:57 2018 السبت ,07 تموز / يوليو

"زاكوباني" أرض العجائب الشتوية في بولندا

GMT 15:25 2018 الجمعة ,19 كانون الثاني / يناير

الثوب الشعبي الفلسطيني أبرز أزياء المناطق الشامية

GMT 15:42 2017 السبت ,30 أيلول / سبتمبر

شيرين رضا تصدم الجميع بلفظ خارج في الجونة

GMT 16:11 2020 الثلاثاء ,14 كانون الثاني / يناير

تصريحات مثيرة للجدل لوالد القتيل في منزل نانسي عجرم

GMT 00:35 2019 الأربعاء ,03 إبريل / نيسان

افتتاح مطعم " Clinton St. Baking" العالمي في دبي

GMT 20:41 2019 الخميس ,28 آذار/ مارس

مجموعة مجوهرات L’esprit Du Lion من Chanel

GMT 09:04 2019 الثلاثاء ,29 كانون الثاني / يناير

هبة طوجي تستعد لإحياء حفل عيد الحب في التجمع الخامس

GMT 02:44 2018 الإثنين ,17 كانون الأول / ديسمبر

طرق للحصول على شفاه ممتلئة بواسطة " المكياج"
 
arablifestyle

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2019 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2019 ©

arablifestyle arablifestyle arablifestyle arablifestyle